76829 Dammheim

   Handskizze_ Melissa Koch

 

Projektierung „Gutshof zum Adler“
76829 Ld – Dammheim

8-9 Wohneinheiten
Baujahr_ 1830
Grundstücksgröße_ ca. 1700 qm
Wohnfläche_ ca. 980 qm
Kubikmeter_ ca. 4600 qm/3

Projektbeteiligte_ Dipl. Des. Ursula Mueller, Dipl. FS. Susanne Schultz, Dipl. Ing. Michael Kleemann,
umsetzende Architektin_ Dipl. Ing. Christine Hoffmann

Status_ abgeschlossene Entwurfsplanung, Vermarktung – Verkauf

 

Konzeption

In einem der schönen Stadtdörfer Landaus wird eines der ältesten und interessantesten Anwesen durch ein modernes Wohnkonzept zu neuem Leben erweckt und seine Historie zeitgemäß fortgesetzt.

Diese innerdörfliche Projektentwicklung folgt der Vision: „Alte Anwesen haben Seele und einen ganz eigenen Charakter. Sie erzählen Geschichten. Geschichten von Baukultur, von Ortschaften, von Lebensformen und von Menschen.“, soll der ursprünglich landwirtschaftliche Vierkanthof in seinem Gesamtensemble mit seinem verwunschenen Innenhof erhalten werden. Die, über so viele bewegten Jahrzehnte hinaus, ruhig gebliebene Ausstrahlung wird als wesentliches Charakteristikum bewahrt werden.

Die ursprüngliche Gebäudestruktur wird, nach dem bisherigen Gesamtbild der 3 Seitenflügel, in insgesamt 8 – 9 Wohneinheiten aufgeteilt:
Das ehemalige Herrenhaus des Gutshofes wird zu 4 Wohnungen zwischen 50 und 100 m2 umge- baut. Vom einladend großzügigen Entree aus, werden, gemäß der bestehenden Symmetrie der Architektur, eine Maisonette-Wohnung, die sich in das 1. Obergeschoss erstreckt und zwei kleinere Wohneinheiten mit 2 – 3 Zimmern im EG und 1. OG zu begehen sein. Der Charme der romantischen Entstehungszeit von 1830 wird durch die Sanierung einerseits betont und andererseits modernes Wohngefühl vermitteln. Zudem öffnen sich alle Wohneinheiten mit großen Balko- nen zum begrünten, idyllischen Innenhof hin.
Die vierte Wohneinheit im Dachgeschoss wird sich, lichtdurchflutet, über die gesamte Gebäudebreite ausdehnen. Ihr großzügiger Balkon bietet einen offenen Blick auf die Haardt.

Die ehemaligen Stallungen auf der östlichen Grundstücksseite werden in 2 attraktive, individuelle Doppelhaushälften mit 120-140m2 Wohnfläche verwandelt, wobei die alten Mauern aufgrund der früheren Tierhaltung ausgetauscht werden müssen. Äußerlich die frühere Nutzung sichtbar erhaltend, werden sie ihre Großzügigkeit im Inneren heimelig verbergen. Das Fachwerkband wird mit Glasfassaden hinterlegt. Zusammen mit den Terrassen als seitliche Erweiterung mit im OG, sowie holzbelegte Außensitze im EG, werden für moderne Lichtverhältnisse und Öff- nungen sorgen.
Die Neuinterpretation der ehemaligen Scheune im rückwärtigen Bereich des Anwesens, setzt das Konzept stimmig fort. Ihre Größe und ihre Kon- struktion lassen hier 3 einmalige Reihenhäuser umspannen, die, trotz der Geschlossenheit des ursprünglichen Korpus, besondere Grundrissgestaltungen auf 3 Split-Level-Ebenen über ca 140 m2 Wohnfläche verwirklichen lassen.
Um die Abgeschiedenheit des Hofinneren nicht zu beeinträchtigen, sind sie, zu den angrenzenden Wingerten hin mit großflächigen Glas- fassaden, offen konstruiert. Damit wird zudem die Wirkung der Eigenständigkeit von Einfa- milienhäusern ermöglicht. Die Aussicht auf die Haardt, mit ihren bis ans Haus herabfließende Weinbergen, verstärkt diesen Eindruck. Optionale Glasanbauten und Gartenanlagen vermitteln zwischen diesem ortstypischen Außenflair und einem geborgenen Innenleben.

Die jeder Einheit zur Verfügung stehenden Stellplätze können, aufgrund der sanften Hanglage, optisch unauffällig und geschützt integriert werden.
Insgesamt finden Sie hier die Möglichkeit eines stadtnahen, individuell abgegrenzten Wohnens in ländlicher Umgebung, als auch, falls gewünscht, ein Wohnkonzept im nachbarschaftlichen Bezugsraum.

 

Planung

 

 

 

 

Presse_